ويلزم المؤجر مع الإطلاق كل ما يتمكن به المستأجر من النفع مما جرت به عادة وعرف من آلات وفعل، ويلزمه عمارتها سطحاً وسقفاً بترميم ما يحتاج إلى الترميم بإصلاح منكسر، وإقامة مائل، وعمل باب، وتطيين ونحوه مما تدعو الحاجة إليه؛ لأنه به يتوصل إلى الانتفاع ويتمكن منه، فإن لم يفعل ذلك فللمستأجر الفسخ إزالة لما يلحقه من الضرر بتركه.